Publié le 2018-09-10 21:04:25
Vous voulez vendre votre logement, et vous vous demandez pour combien de temps vous en avez ? Découvrez les différentes étapes.
Mettre en vente – 1 journée
Pour mettre officiellement votre logement en vente, vous devez publier une annonce. Cette étape est simple, il faut :
Estimer le prix du logement : Comparez votre logement avec des offres analogues disponibles sur le marché, afin de fixer un prix cohérent. Vous pouvez aussi utiliser notre outil d'estimation gratuite.
Rédiger une annonce : Décrivez les caractéristiques principales du logement (localisation, surface, liste des pièces, prestations, chauffage, charges, etc.).
Prendre des photos du logement : Il vous faut une ou deux photos par pièce principale (cuisine, salon, chambres, etc.) et éventuellement une vue d'extérieur. Privilégiez le moment de la journée le plus lumineux.
Trouver un acquéreur – De 1 mois à 1 an selon le marché
C'est évidemment l'étape dont la durée est la plus variable.
Le temps qu'il vous faut pour trouver un acquéreur dépend en partie du marché, et vous n'y pouvez rien : certains biens sont très demandés, en particulier les petites et moyennes surfaces dans les grandes villes, d'autres biens sont plus difficiles à vendre, soit parce qu'ils sont dans une localisation moins prisée, soit parce qu'ils sont atypiques (loft, très grandes surfaces, etc.).
Mais n'oubliez pas que la qualité de votre annonce est aussi déterminante pour trouver un acquéreur dans des délais raisonnables. Si votre logement est surévalué, si les photos ne sont pas vendeuses, si vous oubliez des points forts dans votre annonce, cela peut considérablement ralentir votre vente.
C'est la raison pour laquelle nos conseillers immobiliers font régulièrement le point avec les vendeurs : si vous ne trouvez pas d'acquéreur dans le délai que vous espérez, cela peut être lié au marché et dans ce cas c'est normal, mais cela peut aussi être lié à un défaut dans votre annonce que nous pouvons vous aider à régler.
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