{"id":236,"date":"2020-04-13T17:16:55","date_gmt":"2020-04-13T16:16:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.darrna.com\/blog\/?p=236"},"modified":"2022-11-05T06:04:42","modified_gmt":"2022-11-05T05:04:42","slug":"taxe-fonciere-sur-les-proprietes-non-baties","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.darrna.com\/blog\/taxe-fonciere-sur-les-proprietes-non-baties\/","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties"},"content":{"rendered":"\n<h1>Quelles sont les propri\u00e9t\u00e9s non&nbsp;b\u00e2ties&nbsp;soumises \u00e0 la taxe fonci\u00e8re ?<\/h1>\n\n\n\n<p>La taxe fonci\u00e8re en Alg\u00e9rie sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties s&#8217;applique \u00e0 toutes les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties \u00e0 l&#8217;exception de celles qui en sont express\u00e9ment exon\u00e9r\u00e9es, et notamment aux:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Terrains situ\u00e9 dans les secteurs urbanis\u00e9s ou urbanisables<\/li><li>Carri\u00e8res, sabli\u00e8res et mines \u00e0 ciel ouvert<\/li><li>Salines et marais salants;<\/li><li>Terres agricoles<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Quelles sont les propri\u00e9t\u00e9s exon\u00e9r\u00e9es de la taxe fonci\u00e8re?<\/h2>\n\n\n\n<p>B\u00e9n\u00e9ficient de l&#8217;exon\u00e9ration, \u00e0 titre permanent, de la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Les immeubles de l&#8217;\u00c9tat, des <a href=\"https:\/\/www.darrna.com\/Accueil\">Wilaya <\/a>et des communes et des \u00e9tablissements scientifiques, d&#8217;enseignement ou d&#8217;assistance lorsqu&#8217;elles sont :<ul><li>affect\u00e9es \u00e0 un service public ou d&#8217;utilit\u00e9 g\u00e9n\u00e9rale;<\/li><li>improductives de revenus.<\/li><\/ul><\/li><li>Les terrains occup\u00e9s par les chemins de fer<\/li><li>Les biens wakfs publics constitu\u00e9s par des propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties<\/li><li>les sols et terrains ayant d\u00e9j\u00e0 subi la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Qui est soumis a la taxe fonci\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La taxe fonci\u00e8re est \u00e9tablie au nom du propri\u00e9taire, qu&#8217;il soit personne physique ou morale.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cas particuliers<\/strong>:<br>Dans le cas o\u00f9 un immeuble est :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>grev\u00e9 d&#8217;usufruit;<\/li><li>donn\u00e9 en location par le bail emphyt\u00e9otique ou par bail \u00e0 construction;<\/li><li>la propri\u00e9t\u00e9 d&#8217;un organisme immobilier de copropri\u00e9t\u00e9;<\/li><li>en \u00e9tat d&#8217;indivision;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Le d\u00e9biteur de la taxe est respectivement<\/strong>:<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>l&#8217;usufruitier<\/li><li>l&#8217;emphyt\u00e9ote ou le preneur \u00e0 bail \u00e0 construction<\/li><li>chacun des membres de l&#8217;organisme pour la part lui revenant dans l&#8217;immeuble<\/li><li>la personne qui exploite le bien ou en a la possession ou \u00e0 d\u00e9faut l&#8217;ensemble des copropri\u00e9taires indivis.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Base d&#8217;imposition<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<p>La base imposable de la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties est obtenue en appliquant \u00e0 la superficie imposable de la propri\u00e9t\u00e9 une valeur locative fiscale fix\u00e9e par zone et exprim\u00e9e :<br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>\u00e0 l&#8217;hectare pour les terres agricoles<\/li><li>au m\u00e8tre carr\u00e9 pour les autres cat\u00e9gories de terrains<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Source :  <a href=\"https:\/\/mfdgi.gov.dz\/index.php\/vous-etes-un-professionnel\/134-vos-impots\/134-taxe-fonciere-sur-les-proptrietes-non-baties-2\">Minist\u00e8re des finances Alg\u00e9rie.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quelles sont les propri\u00e9t\u00e9s non&nbsp;b\u00e2ties&nbsp;soumises \u00e0 la taxe fonci\u00e8re ? La taxe fonci\u00e8re en Alg\u00e9rie sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties s&#8217;applique \u00e0 toutes les propri\u00e9t\u00e9s&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":241,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[10,29],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.2.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties en Alg\u00e9rie - Darrna.com<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties en Alg\u00e9rie est une taxe annuelle qui frappe toutes les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.darrna.com\/blog\/taxe-fonciere-sur-les-proprietes-non-baties\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties en Alg\u00e9rie - 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