L\u2019entr\u00e9e dans les lieux, c\u2019est le d\u00e9but de la location : en droit, on parle aussi de prise d\u2019effet du contrat. L\u2019\u00e9tape la plus importante, c\u2019est de r\u00e9aliser un \u00e9tat des lieux pr\u00e9cis et d\u00e9taill\u00e9 du logement. Un acte essentiel m\u00eame s’il peut s\u2019av\u00e9rer fastidieux. Lisez nos articles et regardez nos vid\u00e9os de conseils pour ne rien oublier. Une fois l\u2019\u00e9tat des lieux dat\u00e9 et sign\u00e9, le propri\u00e9taire vous remet les cl\u00e9s et vous vous acquittez du premier mois de loyer.
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En d\u00e9but et en fin de location, le propri\u00e9taire et le locataire doivent \u00e9tablir un \u00e9tat des lieux. Ces documents sont primordiaux et il convient d’y apporter une grande attention.
L’\u00e9tat des lieux doit \u00eatre \u00e9tabli \u00e0 l’entr\u00e9e des lieux et ensuite, \u00e0 nouveau, au d\u00e9part du locataire. Il est \u00e9tabli par le locataire et le propri\u00e9taire, mais le recours \u00e0 un huissier est possible.
Ce constat, sign\u00e9 des deux parties, est destin\u00e9 \u00e0 faire la preuve, soit que le locataire a rendu les lieux en bon \u00e9tat, soit, au contraire qu’il y a eu des d\u00e9gradations ou des pertes survenues pendant la location.
Pour les logements d\u2019habitation lou\u00e9s en tant que r\u00e9sidence principale du locataire, la loi encadre les modalit\u00e9s d\u2019\u00e9tablissement des \u00e9tats des lieux.
Comment r\u00e9diger un \u00e9tat des lieux ? Faire une description minutieuse L\u2019\u00e9tat des lieux, c\u2019est une description minutieuse par \u00e9crit de tout le logement et des \u00e9l\u00e9ments qu\u2019il comporte. Il faut passer dans chacune des pi\u00e8ces du logement y compris les pi\u00e8ces d\u2019eau, cuisine, d\u00e9barras\u2026 et d\u00e9crire l\u2019\u00e9tat de chaque \u00e9l\u00e9ment : murs, sols, plafond, fen\u00eatre, robinetterie, radiateurs, installation \u00e9lectrique, serrures.
S\u2019il y a, par exemple, une cuisine \u00e9quip\u00e9e, il faut pr\u00e9ciser le type de chaque appareil et son \u00e9tat, et prendre le soin de v\u00e9rifier que tout fonctionne.
Pour faire un \u00e9tat des lieux, le propri\u00e9taire et le locataire ont toujours int\u00e9r\u00eat \u00e0 utiliser un mod\u00e8le-type comportant les mentions qui doivent imp\u00e9rativement figurer sur l\u2019\u00e9tat des lieux. Il faut en faire un \u00e0 l’entr\u00e9e et un autre \u00e0 la sortie du locataire, et utilisant, si possible, un mod\u00e8le-type semblable afin de permettre une bonne comparaison.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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