{"id":489,"date":"2020-12-11T22:24:04","date_gmt":"2020-12-11T21:24:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.darrna.com\/blog\/?p=489"},"modified":"2022-11-04T22:56:30","modified_gmt":"2022-11-04T21:56:30","slug":"certificat-de-conformite-en-algerie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.darrna.com\/blog\/certificat-de-conformite-en-algerie\/","title":{"rendered":"Certificat de conformit\u00e9 en Alg\u00e9rie"},"content":{"rendered":"<p><strong>Certificat de conformit\u00e9 en Alg\u00e9rie<\/strong><\/p>\n<p>Parmi les d\u00e9marches administratives que vous devrez entreprendre pour un nouveau projet immobilier, il y a la <strong>demande du certificat de conformit\u00e9<\/strong>. Pour vous aider, nous vous listons tout ce dont vous aurez besoin pour la demande du certificat.<\/p>\n<p><strong>Qu\u2019est-ce qu\u2019un certificat de conformit\u00e9\u2009?<\/strong><\/p>\n<p>C\u2019est un document obligatoire qu\u2019un propri\u00e9taire doit obtenir apr\u00e8s les travaux pour l\u2019\u00e9tablissement d\u2019un\u00a0titre de propri\u00e9t\u00e9 de la construction\u00a0r\u00e9alis\u00e9e. Lorsque le projet de construction sera achev\u00e9, une v\u00e9rification de la concordance des travaux avec le\u00a0permis de construire\u00a0sera r\u00e9alis\u00e9e pour que vous puissiez obtenir un certificat de conformit\u00e9.<\/p>\n<p><strong>O\u00f9 doit-on d\u00e9poser la demande du certificat de conformit\u00e9\u2009?<\/strong><\/p>\n<p>Le d\u00e9p\u00f4t\u00a0de la demande doit \u00eatre fait au si\u00e8ge de l\u2019APC (commune), votre dossier devra \u00eatre dupliqu\u00e9 en 5. Vous recevrez d\u00e8s lors un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t. Votre dossier sera ensuite transmis au service de l\u2019\u00e9tat charg\u00e9 de l\u2019urbanisme. Ce processus est un peu long, cela peut prendre 8\u00a0jours pour l\u2019Alg\u00e9rie.<\/p>\n<p><strong>Que trouve-t-on dans le dossier de la demande du certificat de conformit\u00e9\u2009?<\/strong><\/p>\n<p>Dans le dossier, vous devrez faire suivre une d\u00e9claration d\u2019ach\u00e8vement des travaux en 2 exemplaires.<\/p>\n<p><strong>Qu\u2019en est-il de l\u2019instruction du dossier\u2009?<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019instruction du dossier est r\u00e9alis\u00e9e par les services charg\u00e9s de l\u2019urbanisme, mais toujours en concertation avec les autres secteurs pouvant \u00eatre concern\u00e9s dans votre commune. Par ailleurs, le maire (pr\u00e9sident d\u2019APC) adressera au demandeur un avis de passage (environ 8\u00a0jours \u00e0 l\u2019avance).<\/p>\n<p>Une fois le contr\u00f4le de conformit\u00e9 termin\u00e9, un P.V de r\u00e9colement sera \u00e9tabli par une commission. Cette derni\u00e8re comprend les services concern\u00e9s, dont la protection civile.<\/p>\n<p><strong>Qui est charg\u00e9 de la d\u00e9livrance du certificat de conformit\u00e9\u2009?<\/strong><\/p>\n<p>Selon le cas, le certificat de conformit\u00e9 peut \u00eatre d\u00e9livr\u00e9\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Par le maire de la commune territorialement comp\u00e9tente qui a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9livr\u00e9 le permis de construire de votre construction.<\/li>\n<li>Par le wali territorialement comp\u00e9tent pour les autres cas.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Que dit la Loi\u00a008-15 du 20\u00a0juillet 2008\u2009?<\/strong><\/p>\n<p>Cette loi fixe les r\u00e8gles de mise en conformit\u00e9 des constructions et leur ach\u00e8vement. Elle permet de r\u00e9guler la situation de toutes les constructions (r\u00e9alis\u00e9es avant 2008) qui ne poss\u00e8dent pas de certificat de conformit\u00e9.<\/p>\n<p>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette r\u00e9gularisation, les constructions doivent remplir quelques conditions\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Seules celles qui ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es avant juillet 2008 (ann\u00e9e o\u00f9 la loi a \u00e9t\u00e9 promulgu\u00e9e) pourront profiter de cette loi.<\/li>\n<li>Elles doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es sur des terrains poss\u00e9dant <strong>un titre de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/li>\n<li>Celles qui n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 achev\u00e9es, qu\u2019elles soient conformes ou non au <strong>permis de construire<\/strong> d\u00e9livr\u00e9.<\/li>\n<li>Celles qui sont non achev\u00e9es et qui ont \u00e9t\u00e9 construites sans permis.<\/li>\n<li>Celles qui sont achev\u00e9es, mais qui ne sont pas conformes au permis.<\/li>\n<li>Celles qui sont achev\u00e9es, mais qui ont \u00e9t\u00e9 construites sans permis de construction.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les constructions qui ne sont pas concern\u00e9es sont\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Celles qui ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es sur des sites d\u2019expansion touristique, arch\u00e9ologiques, culturelles, portuaires, historiques et a\u00e9roportuaires.<\/li>\n<li>Celles qui sont sur des terres foresti\u00e8res ou agricoles.<\/li>\n<li>Celles qui ont \u00e9t\u00e9 construites en violation des r\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9 ou qui g\u00eanent la r\u00e9alisation d\u2019une infrastructure publique ou un ouvrage.<\/li>\n<li>Les b\u00e2timents construits sur les zones \u00e0 risque, les bidonvilles et les constructions \u00e9rig\u00e9es sur le littoral.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Quelle est la taxe en vigueur sur la d\u00e9livrance du certificat de conformit\u00e9\u2009?<\/strong><\/p>\n<p>Le montant de la taxe pour la d\u00e9livrance du certificat de conformit\u00e9 d\u00e9pend de la valeur de la construction. Vous trouverez dans les tableaux ci-dessous les bar\u00e8mes de cette taxe.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pour les projets d\u2019habitation\u00a0:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Valeur de la construction en DA<\/strong><\/td>\n<td><strong>Montant de la taxe en DA<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 750\u2009000<\/td>\n<td>1\u2009000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 1\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>1\u2009500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 1\u2009500\u2009000<\/td>\n<td>1\u2009750<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 2\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>2\u2009200<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 3\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>3\u2009000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 5\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>3\u2009500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 7\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>4\u2009000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 10\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>6\u2009000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 15\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>8\u2009000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 20\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>9\u2009000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Au-del\u00e0 de 20\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>12\u2009000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<ul>\n<li><strong>Pour les projets \u00e0 usage commercial ou industriel\u00a0:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Valeur de la construction en DA<\/td>\n<td>Montant de la taxe en DA<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 7\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>6\u2009000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 10\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>6\u2009500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 15\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>7\u2009500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 20\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>8\u2009500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 25\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>9\u2009500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 30\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>10\u2009500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 50\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>11\u2009500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 70\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>12\u2009500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 100\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>15\u2009000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 100\u2009000\u2009000<\/td>\n<td>20\u2009000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Certificat de conformit\u00e9 en Alg\u00e9rie Parmi les d\u00e9marches administratives que vous devrez entreprendre pour un nouveau projet immobilier, il y a la demande du certificat&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":490,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[10,31],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.2.1 - 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