{"id":495,"date":"2020-12-11T22:33:57","date_gmt":"2020-12-11T21:33:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.darrna.com\/blog\/?p=495"},"modified":"2022-11-04T22:58:15","modified_gmt":"2022-11-04T21:58:15","slug":"frais-du-notaire-en-algerie-quels-sont-les-honoraires-dun-notaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.darrna.com\/blog\/frais-du-notaire-en-algerie-quels-sont-les-honoraires-dun-notaire\/","title":{"rendered":"Frais du notaire en Alg\u00e9rie : quels sont les honoraires d\u2019un notaire ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Frais du notaire en Alg\u00e9rie\u00a0: quels sont les honoraires d\u2019un notaire DZ\u2009?<\/strong><\/p>\n<p>Dans une <strong>transaction immobili\u00e8re<\/strong>, vous devrez obligatoirement passer par les services d\u2019un notaire. Nous vous donnons quelques d\u00e9tails concernant les frais, les honoraires et les <strong>tarifs des notaires\u00a0en Alg\u00e9rie<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Pleins phares sur la r\u00e9mun\u00e9ration des notaires en Alg\u00e9rie \u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Dans un premier temps, il faut savoir que les notaires sont r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s selon les r\u00e8gles d\u00e9finies par le d\u00e9cret n\u00b0\u00a008-243 du 3\u00a0ao\u00fbt 2008. La r\u00e9mun\u00e9ration est donc per\u00e7ue en contrepartie de tous les travaux qui sont relatifs \u00e0 la r\u00e9daction ou \u00e0 l\u2019\u00e9laboration de conseils et des actes que dispense un notaire, mais aussi pour l\u2019accomplissement de toutes les formalit\u00e9s pr\u00e9vues par la loi. Il est important de souligner que la r\u00e9mun\u00e9ration du notaire est fix\u00e9e selon un tarif national et obligatoire.<\/p>\n<p>Les frais du notaire en Alg\u00e9rie sont diff\u00e9rents en fonction du contrat, vous allez voir ci-dessous les d\u00e9tails de ces r\u00e9mun\u00e9rations.<\/p>\n<p><strong>Pour les contrats de location\u00a0:<\/strong><\/p>\n<p>Pour le cas d\u2019une\u00a0<strong>location de biens immobiliers<\/strong>\u00a0\u00e0 dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>1\u00a0%<\/strong>\u00a0du montant total de la transaction si celui-ci est inf\u00e9rieur \u00e0 500.000 DA<\/li>\n<li><strong>0,75\u00a0%\u00a0<\/strong>si le montant est sup\u00e9rieur \u00e0 500.000 DA.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour le cas des locations obtenues par adjudication (cahier des charges compris)\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>3\u00a0%<\/strong>\u00a0du montant total de la transaction si celui-ci est inf\u00e9rieur \u00e0 500.000 DA<\/li>\n<li><strong>4,5\u00a0%\u00a0s<\/strong>i le montant est sup\u00e9rieur \u00e0 500.000 DA.<\/li>\n<\/ul>\n<p>N.B\u00a0: Les honoraires cit\u00e9s ici sont <strong>soumis \u00e0 la TVA au taux de 19\u00a0%.<\/strong> Par ailleurs, un droit forfaitaire d\u2019enregistrement de 500 DA est aussi \u00e0 payer en plus.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 combien s\u2019\u00e9l\u00e8vent les frais du notaire pour un contrat de vente d\u2019une habitation\u2009? (immeuble, villa, appartement, villa\u2026)<\/strong><\/p>\n<p>Les taux appliqu\u00e9s pour les fonds de commerce et\u00a0les ventes de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9 d\u2019immeubles\u00a0sont de\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>3\u00a0%<\/strong>\u00a0lorsque la valeur du bien est comprise entre 1 et 500.000 DA<\/li>\n<li><strong>2\u00a0%<\/strong>\u00a0pour les montants compris entre 500.001 \u00e0 1.000.000 DA<\/li>\n<li><strong>1\u00a0%<\/strong>\u00a0pour les montants sup\u00e9rieurs \u00e0 1.000.000 DA.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour ce qui est des ventes par adjudication, le taux appliqu\u00e9 est de\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>6\u00a0%<\/strong>\u00a0pour les montants entre 1 et 500.000 DA<\/li>\n<li><strong>4\u00a0%<\/strong>\u00a0pour les montants entre 500.001 et 1.000.000 DA<\/li>\n<li><strong>2\u00a0%<\/strong>\u00a0pour les montants sup\u00e9rieurs \u00e0 1.000.000 DA.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00c0 combien s\u2019\u00e9l\u00e8vent les frais du notaire pour les actes relatifs au certificat de propri\u00e9t\u00e9\u2009?<\/strong><\/p>\n<p>Pour l\u2019acte notari\u00e9 concernant un\u00a0<strong>certificat de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, le notaire percevra\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>1,50\u00a0%<\/strong>\u00a0du montant du bien, si celui-ci \u00e0 une valeur de moins de 500.000 DA<\/li>\n<li><strong>0,25\u00a0%<\/strong>\u00a0pour les biens d\u2019une valeur de plus de 500.000 DA.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Quels pourcentages pour les frais du notaire pour les actes de donation entre vifs\u2009?<\/strong><\/p>\n<p>Pour ce genre d\u2019acte de donation, le notaire percevra\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>3\u00a0% pour les actes d\u2019une valeur comprise entre 1 et 500.000 DA<\/li>\n<li>2\u00a0% pour les actes d\u2019une valeur comprise entre 500.001 \u00e0 1.000.000 DA<\/li>\n<li>1\u00a0% pour les actes au-dessus de 1.000.000 DA<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Qu\u2019en est-il des autres frais du notaire\u2009?<\/strong><\/p>\n<p>Il y a \u00e9galement divers frais \u00e0 conna\u00eetre lorsque l\u2019on doit travailler avec un notaire.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Les consultations juridiques<\/strong>\u00a0sont fix\u00e9es \u00e0\u00a0<strong>2.000 DA<\/strong><\/li>\n<li>La\u00a0<strong>Fridha simple<\/strong>\u00a0est soumise \u00e0 une taxe fixe de\u00a0<strong>3000 DA<\/strong><\/li>\n<li>La\u00a0<strong>Fridha complexe<\/strong>\u00a0est une taxe fixe pour le premier d\u00e9c\u00e8s, un montant de 1000 DA par d\u00e9c\u00e8s est ensuite \u00e0 pr\u00e9voir.<\/li>\n<li>Les <strong>mains lev\u00e9es<\/strong>\u00a0sont fix\u00e9es \u00e0 3.000 DA.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les honoraires des notaires sont d\u00e9sormais plafonn\u00e9s selon les actes \u00e9tablis d\u2019apr\u00e8s l\u2019article\u00a084 de la loi de finances\u00a02017. C\u2019est la voie r\u00e8glementaire qui fixe le montant de ces honoraires.<\/p>\n<p><strong>Points \u00e0 savoir<\/strong><\/p>\n<p>Le notaire est tenu de remettre obligatoirement un re\u00e7u d\u00e9taill\u00e9 de la prestation aux parties, <strong>sous peine de poursuites disciplinaires<\/strong>. Le re\u00e7u doit mentionner les op\u00e9rations comptables, mais aussi\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Les frais accessoires effectu\u00e9s pour le compte du client.<\/li>\n<li>Le montant des honoraires (avec r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la tarification officielle).<\/li>\n<li>Les droits de toute nature pay\u00e9s au Tr\u00e9sor.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Par ailleurs, le notaire devra aussi afficher le tableau de la tarification officielle des honoraires dans l\u2019office, afin que les clients puissent le consulter.<\/p>\n<p><strong>R\u00e9f\u00e9rences juridiques des frais du notaire<\/strong><\/p>\n<p>Voici quelques textes r\u00e9glementaires qui soulignent les d\u00e9tails sur les frais du notaire\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>La loi n\u00b0\u00a006-02 du 20\u00a0f\u00e9vrier 2006 sur l\u2019organisation de la profession de notaire.<\/li>\n<li>Le d\u00e9cret ex\u00e9cutif n\u00b0\u00a008-245 du 3\u00a0aout 2008 qui fixe les modalit\u00e9s et conditions de conservation et de gestion des archives notariales.<\/li>\n<li>Le d\u00e9cret ex\u00e9cutif n\u00b0\u00a008-243 du 3\u00a0aout 2008 fixant les honoraires du notaire.<\/li>\n<li>L\u2019article\u00a084 de la loi n\u00b0\u00a016-14 du 28\u00a0d\u00e9cembre 2016 portant loi de finances pour 2017.<\/li>\n<li>Le d\u00e9cret ex\u00e9cutif n\u00b0\u00a008-244 du 3\u00a0aout 2008 fixant toutes les modalit\u00e9s de la tenue et de la v\u00e9rification de la comptabilit\u00e9 du notaire.<\/li>\n<\/ul>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Frais du notaire en Alg\u00e9rie\u00a0: quels sont les honoraires d\u2019un notaire DZ\u2009? 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