{"id":501,"date":"2020-12-11T22:53:10","date_gmt":"2020-12-11T21:53:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.darrna.com\/blog\/?p=501"},"modified":"2022-11-05T06:03:08","modified_gmt":"2022-11-05T05:03:08","slug":"le-certificat-de-possession-en-algerie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.darrna.com\/blog\/le-certificat-de-possession-en-algerie\/","title":{"rendered":"Le certificat de possession en Alg\u00e9rie"},"content":{"rendered":"<p><strong>Le certificat de possession en Alg\u00e9rie<\/strong><\/p>\n<p>Pour construire en Alg\u00e9rie, vous aurez peut-\u00eatre besoin de constituer un dossier pour une demande du certificat de possession. Nous vous invitons \u00e0 suivre les d\u00e9marches \u00e9num\u00e9r\u00e9es dans cet article pour \u00e9viter de faire des erreurs.<\/p>\n<p><strong>Qu\u2019est-ce que le certificat de possession\u2009?<\/strong><\/p>\n\n<p>Le certificat de possession trentenaire est une attestation du maire d\u2019une commune affirmant qu\u2019une personne morale ou physique a la possession continue et non interrompue, publique, paisible et non \u00e9quivoque d\u2019un immeuble. En d\u2019autres termes, le certificat sert \u00e0 prouver une possession pour une premi\u00e8re inscription au\u00a0livre foncier, si vous \u00eates propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>Il est important de pr\u00e9ciser que l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019aide financi\u00e8re publique en ce qui concerne le logement rural n\u2019est d\u00e9sormais plus conditionn\u00e9 par la simple pr\u00e9sentation du titre de propri\u00e9t\u00e9 du terrain destin\u00e9 \u00e0 accueillir la construction ou sur la zone o\u00f9 se trouve la demeure \u00e0 r\u00e9nover ou \u00e0 agrandir.<\/p>\n<p>Si vous n\u2019avez pas de <strong>titre de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, les communes pourront vous d\u00e9livrer un certificat de possession (elles sont habilit\u00e9es par la loi et la r\u00e9glementation).<\/p>\n<p>Il y a plusieurs points \u00e0 conna\u00eetre sur le certificat de possession\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Le certificat de possession peut \u00eatre d\u00e9livr\u00e9 pour les terrains non titr\u00e9s et dans les zones o\u00f9 le cadastre n\u2019est pas \u00e9tabli.<\/li>\n<li>Le certificat de possession peut \u00eatre \u00e9tabli soit au nom du propri\u00e9taire, soit du possesseur ou de l\u2019occupant.<\/li>\n<li>Ce type de certificat n\u2019est pas transmissible. Si vous \u00eates d\u00e9tenteur d\u2019un certificat de possession relatif \u00e0 un bien, vous ne pourrez en aucun cas pr\u00e9tendre \u00e0 sa donation ou \u00e0 sa vente.<\/li>\n<li>Il s\u2019agit d\u2019un titre publi\u00e9 et enregistr\u00e9.<\/li>\n<li>Le certificat de possession vous permettra d\u2019obtenir <strong>un permis de construire<\/strong>, mais aussi, et surtout, un cr\u00e9dit bancaire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il faut toutefois faire attention, juridiquement, le certificat de possession n\u2019a pas la m\u00eame valeur qu\u2019un titre de propri\u00e9t\u00e9 authentique.<\/p>\n<p><strong>O\u00f9 faut-il d\u00e9poser sa demande pour un certificat de possession\u2009?<\/strong><\/p>\n<p>La demande du certificat de possession en Alg\u00e9rie devra \u00eatre accompagn\u00e9e du dossier complet, et devra \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e au niveau de l\u2019APC (commune) du lieu d\u2019implantation de votre terrain.<\/p>\n<p><strong>Que doit contenir le dossier de demande de certificat de possession\u2009?<\/strong><\/p>\n<p>Dans votre dossier, il devra y avoir\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Une demande manuscrite<\/li>\n<li>Quatre exemplaires du plan de situation \u00e9tabli par un expert foncier<\/li>\n<li>Quatre exemplaires du\u00a0plan de masse<\/li>\n<li>Un Proc\u00e8s-Verbal de d\u00e9limitation et de bornage<\/li>\n<li>Une d\u00e9claration sur l\u2019honneur que vous devrez retirer aupr\u00e8s du service technique de la commune. Il faudra la remplir en quatre exemplaires<\/li>\n<li>Deux extraits de naissance<\/li>\n<li>Une photocopie de votre carte d\u2019identit\u00e9 nationale<\/li>\n<li>Douze timbres fiscaux \u00e0 10\u00a0DA<\/li>\n<li>1580\u00a0DA pour les frais d\u2019enregistrement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le maire exp\u00e9diera une lettre de v\u00e9rification aux services du domaine d\u00e8s que votre demande sera introduite afin confirmer si le terrain appartient ou non \u00e0 l\u2019\u00c9tat (terrain domanial).<br \/>\nUne annonce sera ensuite publi\u00e9e au niveau de la commune pour opposition. Dans le cas o\u00f9 le terrain ne souffrirait d\u2019aucun contentieux, le <strong>certificat de possession<\/strong> sera transmis pour enregistrement \u00e0 la conservation fonci\u00e8re. Une fois toutes ces \u00e9tapes termin\u00e9es, le maire pourra d\u00e9livrer un arr\u00eat\u00e9 portant certificat de possession.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le certificat de possession en Alg\u00e9rie Pour construire en Alg\u00e9rie, vous aurez peut-\u00eatre besoin de constituer un dossier pour une demande du certificat de possession&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":505,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[10,31],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.2.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Le certificat de possession en Alg\u00e9rie - Darrna<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.darrna.com\/blog\/le-certificat-de-possession-en-algerie\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Le certificat de possession en Alg\u00e9rie - 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